房屋产权证和不动产权证是不同的。不动产权证是房产证和土地证的合并，由县级以上人民政府依法确定的动产登记机构统一负责发证。而房屋产权证书则是指房产证，由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府发证。房屋产权证外页只有中华人民共和国房屋产权证，没有其他内容。而房产证内页则包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、房屋状况和土地状况。
办理不动产证的流程分为以下几步。首先是初始登记，这是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记，需要20日到60日不等的时间。购房者可以在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。其次是房屋产权登记申请，需要填写申请表并让开发商签字盖章。购房者可以直接到开发商处领取并填写现成盖好章的表格，也可以向开发商询问产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。第三步是领取办证相关文件，购房者需要提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。第四步是缴纳费用，办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。最后一步是领取不动产权证，购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
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