二手房网签不满两年也可以过户，只要拿到房产证就可以正常交易过户。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，就可以转让，只不过需要缴纳的税费不同。
二手房不满两年交易需要缴纳契税1.5%、个人所得税2%和增值税5%。个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房对外销售，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收增值税。个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。房屋的房龄起始计算时间为取得房产证的时间，或者是契税发票完税证明上标注的时间，以时间早的为准。目前根据国家最新政策规定，不满2年的房产需要征收房产总价5%的增值税，满2年的房产则可以免征。
购买二手房需要注意以下几点：1、确定房源是否允许出售，征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。2、确定房屋所有权，是否与他人拥有共有产权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。3、确定建筑面积是否和产权证一样，合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。4、双方是否履行二手房的程序，必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。5、明确付款方式，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上表明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。6、确定交房时间，明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间，房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担，另外，双方的其他约定也需在合同中注明。
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