二手房违约问题一直备受关注，其中是否要支付中介费也是一个争议点。具体情况需要进行分析，如果是买方违约，则需要支付中介费。而一般情况下，卖方违约是不需要支付中介费的，但具体以合同约定为准。通常情况下，合同约定如下：如果是卖方原因造成合同不能履行，则需要无条件退还买方所有购房款项，并向买方赔付购房定金等额的违约金。如果是买方原因造成合同不能履行，则购房定金作为违约金赔偿卖方。此外，违约方还需要承担中介服务费和给他方造成的损失。
在二手房违约问题中，逾期过户的法律责任需要特别注意。即使未办理物权登记，二手房买卖合同仍然合法有效。买方有权请求卖方履行合同，并协助买方办理房屋登记过户手续。如果买方未依约交付房屋，则应承担违约责任。如果未约定逾期交房，则买方主张按逾期交付使用期间，有关部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，结合本地区房屋租赁现状和涉案房屋具体位置，确定最后的逾期交付违约金额或损失赔偿的，应该予以保障支持。
户口迁出也是一个需要注意的违约责任。如果因为户口问题提出法律诉讼，则买方要求卖方将户口迁出的诉讼请求不予支持。但如果买方以卖方逾期迁出户口的构成违约为由，要求卖方承担违约责任，则属于民事案件受理范围。
在二手房买卖过程中，盗卖房屋的法律效力也需要特别关注。如果擅自将他人房屋转让给第三人，第三人以合理价格善意受让该房屋并办理产权过户登记的，则该房屋买卖合同有效。
最后，如果一方当事人不同意继续履行合同，愿意以承担相应违约责任为代价解除合同，而另一方坚持要求继续履行，则需要审查合同继续履行是否存在现实困难。如果不存在，则应判决双方继续履行二手房买卖合同，但合同另有解约定金等约定或因不可抗力导致不能履行合同的除外。
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