房贷还款方式更改流程
如果购房者需要更改房贷还款方式，需要携带当时办理按揭时的材料到银行填写申请表。需要注意的是，变更房贷还款方式需要同时变更购房合同。如果合同中还涉及到房屋开发商，在变更购房合同时，要取得房屋开发商的同意。在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行来重新评定该借款人的还款能力。
房贷的还款方式有哪些
1、等额本息还款
等额本息的还款方式是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后均匀的平摊到还款期限的各个月中。每个月还给银行固定金额，可每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少。这是现在最为广泛，也是大多数银行长时间推行的方式。
2、等额本金还款
等额本金还款是指贷款者会把本金平摊到各个月中，并且还清上一交易日到本次还款日期间的利息。这个还款方式对于等额本息来说，总的利息支出更低，可是早期支付的本金与利息更多，还款负担逐月减少。所说的等额本金还款，还能叫做利随本清、等本不等息还款法。
3、公积金自由还款
自由还款是公积金贷款独一的还款方式。和传统的等额本息或是等额本金还款比较，公积金自由还款方式更加灵活。
4、一次还本付息
银行对一次还本付息的规定是，贷款限期在1年(含1年)以下的，施行到期一次还本付息，利随本清。可是，随着还款方式变革，一年的期限有望延长到5年。此外，这种方式银行审批严格，通常只对小额短期贷款开放。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫