购房合同需要备案，但不一定要去房管局备案，现在购房合同都是实行网上备案。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应在商品房预售合同签订之日起30日内，到所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
购房合同备案有以下四大好处：
1、可以知晓所购房屋手续是否合法。登记部门会查阅开发商所售房屋的有关材料，如是否已取得《商品房预售许可证》等。只有符合条件的房屋才能备案。
2、可以防止“一房多卖”。预售合同备案可防止开发商“一房多卖”。
3、可以防止房屋“多重抵押”。如果预售的商品房项目已抵押，且不能出具解除抵押关系证明，就不能备案。
4、可以方便办理产权变更手续。未备案的预售合同不能办理房地产权属变更手续。
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