二手房交易的主要区别在于满两年和不满两年的房子交税不同。不满两年的房子需要缴纳契税、个人所得税、增值税和附加税，而满两年的房子只需要交纳契税和个人所得税，不用交增值税和附加税。二手房交易流程包括了解房屋情况、查档、签合同、申请过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续和付款领取房屋所有权证。在过户时需要注意产权是否清晰，以及房款交付时间。为了降低风险，建议将房款的给付放在产权过户之后再进行，或者使用提存的方式办理房款的给付。买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按照国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证。
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