购房时，售楼处一般会给顾客展示一个沙盘，在上面可以看到楼房的模型，可以通过该模型来判断出腰线房的位置。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的，那么就是腰线，而处于腰线区域的房子就是腰线房。此外，开发商在销售楼盘时，通常都会有效果图的展示，从楼房整体的效果图上，我们也能判断出腰线房的位置。房子建好了以后，整体的效果一览无余，很容易就能判断出哪些楼层的外立面是突出来的，由此可以得知腰线房的位置。
腰线房的优缺点也需要考虑。首先，因为腰线层做了腰线，窗户都不是落地窗，所以腰线部分是不能采光的，也就是减少了采光面，这样是会影响屋内采光的，所以腰线层的采光较其他楼层的采光要差一些。其次，腰线的宽度有宽有窄，如果腰线凸出的部分坡度未做好，有可能是会积水的，在北方还容易积雪，如果积水是可能会渗透到屋内的，这样就会出现渗水的情况。此外，如果腰线延伸的面积较大，楼上掉落的东西或灰尘之类的容易堆积在这部分面积上，这样打扫起来是很麻烦的。有些腰线是设计到低楼层的，比如3、4楼，因为其有凸出的面积，这样无疑增加了被盗风险，因为这样小偷就有借力的地方，所以这种低腰线层较其他楼层更易被盗。但是，腰线凸出的部分基本上都不是混泥土，基本上是最后弄上去的，有一些是保温隔热材料，所以对于家里保温隔热是有好处的，而其他楼层基本上是落地窗，不能起到保温隔热的效果。此外，腰线层多了延伸出去的面积，这部分面积可以用来晒鞋子、养点植物之类的。有些楼盘飘窗外面是空的，没有实体墙，也就是不能将飘窗打掉用作其他用途，有了腰线外面就不是空的，所以这种就可以将飘窗打掉用作其他用途。
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