房产过户是指买卖双方到房管局递件进行产权人变更的手续。但是，在买卖签合同的时候就要注意一些事项，不同类型的房产有不同的注意事项。证件齐全是必须的，但是否有保障要看合同约定。
房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时，买方和房主都需要准备本人的身份证、夫妻双方的户口本和结婚证原件。过户费以当地政府指导价格为准，房管部门登记费为住宅80元/套，非住宅550元/套。
房产证过户要注意一些问题。有些房屋属于多人共同财产，转让时需要经过共有权人同意，还要确认该房屋是否存在出租或抵押情况。如果是二手房存在这类情况，买房者必须确保购买的二手房不会产生产权纠纷的情况下再进行购买。
卖家在出售房屋时，有些会将房屋内的一些家具等设备留下来当做跟买房者议价的筹码。买家必须在办理过户手续时确认家具设备品牌、数量和是否能够正常使用。
买房者在办理二手房过户手续时，不能将房款一次性支付，必须留一笔尾款，预留一些尾款方便在交接房屋时结算其他费用。在办理过户手续之前，要向该小区的工作人员核实原房东是否存在欠费情况，这些欠费可能是原房东之前拖欠的费用以及滞纳金。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。虽然过户需要准备相关的手续，但只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。
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