二手房贷款放款慢怎么办？由于没有统一的标准，所以出现了这种情况。建议与银行进行协商，尽快联系银行的信贷经理沟通说明你的情况，让他与银行内部进行调整。因为银行额度不足是有可能的，但是应该也有一定的预留，会优先发放给优质客户或者特别着急的客户。客户可随时查询进度，并可联系银行客服查询贷款拖延的原因。如果问题不在于自己，客户也可以适当地催一催。不过主要还是要耐心等待，毕竟人类无法强行干预。例如，如果银行资金短缺，很可能要等几个月。尤其是年末申请房贷的客户，由于年末银行额度普遍不足，加上银行年终结算，很多都是等跨完年、到了次年初才收到贷款资金。同时，为避免因卖家迟迟未收到房贷而引起纠纷，客户也应向对方说明情况，双方协商解决。如果贷款放不下来，那是你自己的原因。例如，最近的信用有问题。银行在贷款前的第二次审查中发现。这是因为信用很难在短期内快速修复，所以真的做不到。如果实在办不下来，客户只能选择放弃。
如何进行房子抵押贷款？首先，向银行提交贷款申请，内容要说明贷款的用途、金额及期限等。其次，递交贷款资料，如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。然后，进行看房评估，以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。接着，报批贷款，房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。签订借款合同，借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。最后，进行抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。银行放款的形式因各银行规定不同而异，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
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