个人所得税和土地增值税是二手房交易中需要缴纳的税费。对于普通住宅，2年以上（含）5年以下的房屋售出，需要缴纳20%的个人所得税，计算公式为售房收入减去购房总额和印花税后再乘以20%。而对于5年以上唯一住宅，可以免征个人所得税。对于土地增值税，普通住宅是免征的，而非普通住宅在3年内需要缴纳房屋成交总额的0.5%，3年至5年需要缴纳房屋成交总额的0.25%，5年或5年以上可以免征土地增值税。
在交完契税后，二手房产权过户手续还需要进行二级审批，大约需要7-10个工作日，才能拿到房产证。对于新房，拿到房产证的时间则不确定，需要看开发商的进度，可能需要半年到两年的时间。
二手房交易中，买方需要缴纳契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。契税的计算公式为成交价或评估价（高者）乘以1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费为建筑面积乘以3元，交易印花税为成交价或评估价（高者）乘以0.05%，产权转移登记费为50元，每增加1人加10元，买家为单位的费用为80元。卖方需要缴纳交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房费用、分摊费用和个人所得税。其中，个人所得税的计算公式为成交价或评估价（高者）乘以1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。营业税及附加税的计算公式为成交价或评估价（高者）乘以5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年）。
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