根据《民法典》第1065条，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果没有约定或者约定不明确，就适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。约定应当采用书面形式，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
如果婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割。但如果是用婚后所得的工资去还贷，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分。双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得的财产还贷，房子属于他个人财产。
对于婚前男方买房婚后共同还贷离婚后房屋应该如何分割的问题，离婚时该不动产由双方协议处理，而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方补偿。
如果婚前一方按揭购房，支付了首付，那么他就拥有了这套房屋的所有权。因为按揭购房就是购房者从银行借款，用于支付房价，而且是一次性将房价款结清了，房屋完全归购房人所有。房屋的帐已经结清，房屋的权利已经全部取得了，还贷只是清偿银行债务的行为，跟房屋的产权、物权已经没有关系了。购房者所欠的只是银行的贷款而已，就其欠款来说，这和生意赔了欠人钱是一样的，虽然原因不同，但他所负的义务一样，就是个人债务，要归还的。
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