工商银行的房贷审核时间一般需要一个月左右。由于每个月的房贷放款额度比较大，因此银行会在审核时比较严格，审核申请人的个人征信、财产和资质等信息。审核时间稍微慢一些，但一般都会在一个月内结束，并与符合条件的客户签订贷款合同。签订合同后，借款人可以办理房产抵押手续，银行就可以放款。
房贷还款方式有很多种，其中包括等额本金、等额本息、一次还本付息、按期付息还本、本金归还计划、等额递增和等额递减。等额本金是将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。等额本息是将按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。一次还本付息适用于小额短期贷款，贷款期限在一年以下，到期一次还本付息，利随本清。按期付息还本是借款人自主决定按月、季度或年等时间间隔还款，适用于收入不稳定人群。本金归还计划是借款人每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。等额递增和等额递减将还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息，区别在于每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
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