买房贷款需要满足三个征信要求。首先，不能有逾期，即连续逾期三个月或累计逾期六个月。其次，征信报告上不能有太多的贷款记录或申请记录、查询记录等。最后，负债不能太高，因为每个人的还款能力是有限的。如果已经有较高的债务，如信用卡分期或未结清的贷款，银行可能会拒绝房贷申请。但是，征信不好也并不意味着就不能贷款买房，不同银行对房贷审批的侧重点不同。如果是因为不小心忘记还款时间等原因，导致的非恶意逾期时，可以向银行说明，并提供非恶意逾期证明材料，就可以提高贷款成功率。
个人征信如何恢复呢？首先，要结清逾期债务，不要让逾期记录一直体现在自己的征信报告上面。其次，可以降低负债率，将负债率控制在50%以下。最后，要避免多头借贷，不要在短时间内积攒太多的债务。如果已经交了首付款但征信不通过，可以提出异议申请，找银行开具非恶意逾期的证明，或者在还清欠款以后，继续保持良好的信用习惯，5年以后不良记录将自动消除。
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