卖掉第一套房再买房属于首套房，因为购房人名下没有房贷和住宅，符合首套房的认定标准。但需要注意的是，在卖房时必须办理完过户手续，否则再次购房仍会被认定为二套房。此外，首套房的认定标准会因时间和地区而有所不同，建议提前咨询银行或住房公积金管理中心等相关单位。
首套房和二套房的区别主要在利率、额度和贷款难度。二套房的贷款利率比首套房高，公积金贷款的利率在首套房基础上增加10%。二套房的贷款额度也比首套房低，具体额度根据借款人的资质条件而定。此外，二套房的贷款难度比首套房大，尤其在银行资金紧张时更难申请贷款。
首套房的认定有多种情况。如果购房人曾贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，就算首套。如果曾全款买过一套房，后来卖掉了，再贷款买房，也算首套。如果个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，再贷款时也算首套。夫妻共同贷款的情况也有所不同，银行可以根据借款人的偿付能力和信用状况等因素来灵活把握贷款利率和首付比例。总之，想要了解自己是否买的是首套房，最好提前咨询相关单位。
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