房屋竣工验收备案表是房屋竣工验收的重要文件，如果没有备案表，说明房子没有达到交付标准，存在质量隐患，会直接影响居住安全。如果业主收房时发现没有竣工验收备案表，可以找开发商退房，理由是无法接房。如果开发商不同意退房，可以向当地住建局投诉，要求协调解决问题。
竣工验收备案表由工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门出具。工程竣工验收需要具备工程竣工验收报告、质量监督报告、建设、勘察、设计、施工、监理等验收组各方形成的竣工验收合格意见。工程竣工验收分为初步验收和竣工验收。
业主收房时需要注意以下事项：首先要详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。其次要检查墙体是否完好，包括墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝等。特别要查看一些墙体是否有水迹，如有的话，务必尽快查明原因。还要仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，要及时修复。同时还要验收水电煤畅通情况和能否正常使用，以及下水情况是否顺畅。最后要验收地面下水情况，约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。
总之，业主在收房时要认真检查房屋质量，如发现问题，应及时与开发商沟通解决，确保自己的居住安全。
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