夫妻离婚涉及房屋转移的手续相对简单，双方需共同申请登记并达成财产协议，然后到民政部门办理房产过户手续。这一手续即为买卖过户，按照正常程序办理，一周左右即可完成。
对于离婚房产过户，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局规定办理离婚析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即夫妻双方因离婚后彼此对房屋所占份额进行转移的一种登记手续。双方免收交易税费。
提交离婚房产过户所需资料包括房产证、身份证明及复印件、协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议。如权利人一方申请登记，还需提交经公证的离婚财产归属协议。法院判决离婚的需提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
办理离婚析产登记的必备资料包括离婚判决书或离婚协议书或离婚证、房地产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。
离婚后房子的分配比例会视具体情况而定。如果一方在婚前以个人财产购买房屋并支付全部房款，原登记在一方名下，后改登记在双方名下的，确认为夫妻共同财产。如果双方共同出资全额购房，但房产只登记在一方名下，双方共有房产。如果双方共同出资购买该房屋，房产登记在双方名下。根据登记情况，确定房产为共有或者共有。在这种情况下，双方可以按照出资比例约定分享。无协议、无证据的，以其出资比例为共有。双方共同出资按揭购房，婚后还贷，以双方名义登记的，应当认定为夫妻共同财产。在实践中，出资额较大的一方可以适当多分。
根据《民法典》第一千零八十七条，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫