房贷抵扣个税是一项政策，但是需要满足一些条件才能享受。首先，房屋必须是在中国境内贷款买的，不包括港澳台地区和境外贷款买的房子。其次，房屋套数必须是纳税人本人或配偶购买的，包括首套房贷利率优惠的房屋，无论是单身人士在结婚前通过贷款购买还是结婚后共同贷款购买的都可以享受。
房贷抵扣个税只能享受一次，每个纳税人只能享受一次，具有唯一性。如果纳税人之前已经享受过此项政策，新买的房屋是无法享受到这些政策。但如果纳税人的配偶之前没有享受过这个政策，而且新房为夫妻共同购买，则可以以配偶的名义进行抵扣。
房贷抵扣个税的计算方法是每个月发放的工资要先扣除每个月还贷利息的钱以后再在这个基础上扣税。这样基数变小了，需要付的税也减少很多。申请房贷抵个税需要准备申请表、购房证明、身份证、缴税证明、产权人的银行卡和房产证。
房贷抵扣个税的好处是个人实际拿到手的工资比原来会更多，对政府来说，可以有效地缓解地方政府的地税压力。但是房贷抵个税的适用范围是有限制的，只适用于办理公积金贷款的部分的贷款利息。退税方式也有两种，一种是直接体现在工资上，另一种是采用退税的方式，纳税人只需要带着相关的资料证明去办理手续，这部分钱就会再退回到纳税人账户上。
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