买房时如何避免房企破产的风险？首先，如果房屋已建成，购房者需要注意政府是否有出台政策，如果没有，业主只能自己去申请办理房产证。其次，如果房屋未建成，按揭贷款所购房屋的权利归属需要注意，购房人不享有房屋的所有权，当房屋建成后，若房款已经付清，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。对卖方分期付款买房时房屋的权利归属也需要注意，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
其次，购房者在选开发商时需要注意开发商的资质和规模。开发商的资质主要是指开发商的相关手续是否齐全，只有手续齐全的开发商所开发的项目，购房者才能放心购买。而开发商规模越大，实力越强，破产的几率也越小。此外，购房者还可以通过了解开发商的口碑来判断其实力是否强劲，可以到一些业主群或者是论坛上去了解一下，因为只有真正购买过开发商房子的业主，评价才更可信一些。如果业主对开发商的评价都很好，开发商自然也会有很好的口碑，这都不是短时间内可以积累下来的，口碑好的开发商实力也不会太差。
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