一般年底时，二手房贷款额度相对较紧张，放款也会相对较慢，通常需要一到三个月才能放款。如果时间较长，可以查询本人名下贷款审批进度，或直接联系贷款经办行了解审批进度。
不同银行和时段选择会影响审批时间，有的房贷审批时间一般为2-3周，但慢的时候可能需要2-3个月。具体时间取决于提交材料是否齐全、银行贷款额度是否充足以及当时的政策。
二手房贷款流程包括以下步骤：买卖双方带齐相关材料前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，工作人员进行初步评估并约定时间，银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估，评估机构向银行出具评估报告，银行对贷款申请人的资质进行审核，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，买卖双方及银行工作人员到房地产交易所办理房屋产权过户，买方领取房产证后办理房产抵押登记和保险，办理贷款发放手续，银行向卖方账户存入房款，买方开始按期偿还本期。整个流程耗时约20个工作日左右。
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