房屋交接是在房主收到贷款之后，原房主交房，水电煤和物业费结清。通常情况下，中介会陪同，若有合同或居间协议规定，则按照规定办理。
在物业交割时，有一些需要注意的问题。首先，买家要询问卖家是否已付清水费，并保留上个月份已缴纳的水费账单收据。其次，买家必须亲自查验电表有否移动、改装、线路走向是否正常等，并保留上个月份已缴纳的电费账单收据。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个月已缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。
有供暖的城市要注意与物业签订新的物业供暖协议，以免影响来年供暖。购房者要问清楚电话线路情况，并在合同补充条款中约定。有线电视实行一户一卡制，买家要注意协助有线电视过户。按照相关规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的拥有人更名为买家。
在交房时，买方要对房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具等事项进行验收，其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。最后，买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，卖家的户口没有及时迁出，是发生纠纷的因素之一，也是最易危及到买家利益的一种纠纷。因此，买家在房屋交接日前一天可到相关部门查阅卖家的户口是否已经迁出。
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