二手房房产证并不是由房东领取，一般是在当地房地产交易中心领取。一般二手房在过户之后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间。到了领取时间之后，买家前往交易中心领取房产证即可。
二手房交易过户流程包括签约、核查、交税、登记、贷款和领取产权证。首先，买卖双方签订房屋买卖合同。然后，共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。接着，买卖双方按国家规定交纳相关税费。完成交税后，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。在完成产权登记变更后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。最后，买方领取房屋权证，付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
在二手房交易中，需要注意核实房屋基本状况、产权是否清晰以及出售方的户口是否迁出。在看房的时候，应该了解房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。核实出售方身份是首要，买二手房的一定要核实与交易的对方的身份，以及产权是否清晰。在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况，购买方最好去调查一下房屋内是否有户口，决不要轻信上家的空口许诺。
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