房贷利率的执行方式有三种，分别是LPR浮动利率、LPR固定利率和公积金贷款利率。对于LPR浮动利率，当LPR下调时，用户的房贷利率只有在利率调整日才会跟着下调。而如果距离利率调整日的上一个月，LPR与房贷合同中的LPR相比并未发生变化，那么用户的房贷利率也不会调整。对于LPR固定利率，即使LPR下调，用户的房贷利率也不会发生调整。公积金贷款利率不参考LPR，因此不管LPR如何变化，都不会影响到公积金贷款利率。除此之外，贷款利率政策还包括法定贷款利率、浮动利率、优惠利率和罚息政策及其规定比例。其中，法定贷款利率是由国务院批准和国务院授权中国人民银行制定的各种贷款利率，任何单位和个人均无权变动。浮动利率是指金融机构在人民银行总行规定的浮动幅度内，以法定贷款利率为基础自行确定的贷款利率。优惠利率则是指发放贷款时所收取的比一般同类贷款利率较低的利率，主要适用于按照国家经济政策需要特别扶持的贷款项目和对因客观条件较差的企业所给予的低息优惠照顾。罚息政策及其规定比例是指金融机构对客户的贷款和挤占挪用贷款实行罚息，计息幅度、范围和条件必须由中国人民银行总行确定。
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