销售不动产包括销售建筑物或构筑物和其他土地附着物。销售建筑物或构筑物是指有偿转让建筑物或构筑物的权的行为，包括转让有限产权或永久使用权方式销售建筑物。单位和个人销售购置的房屋，按全部收入减去房屋购置原价后的余额5%缴纳“销售不动产”营业税；销售非购置的房屋，按销售收入全额的5%缴纳“销售不动产”营业税。销售其他土地附着物是指有偿转让其他土地附着物的权的行为，包括建筑物或构筑物以外的其他附着于土地的不动产。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。
在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，应按照销售不动产征税。以不动产入股、参与接受方利润分配、共同承担风险的行为，不征营业税。但转让该项股权，应按本税目征税。不动产租赁，不按本税目征税。
销售不动产税由买方还是卖方支付？根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，销售房屋的单位和个人是法律强制规定的营业税纳税人，购房方来承担销售不动产税，与该规定相违背，应由开发商支付税费。税法规定，销售不动产在境内应交营业税，不动产销售应该交5%的营业税，由收到钱的那一方交税。
房产的不动产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种直接税。企业销售其自行开发的不动产计税依据为向对方收取的全部价款和价外费用，缴纳税款的双方应在地税征收大厅或房屋交易大厅征收办理。
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