房产交易中的一个重要步骤是物业交割，它指的是原房主和新房主办理房屋水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用结清和固定资产交付的过程。物业交割可以在过户前、过户当天，也可以在过户后进行，一般由买卖双方商量决定。如果物业交割没有做好，那就会引发很多麻烦，因此需要买家尤其重视这个环节。
在办理物业交割的时候，购房者需要注意以下几点：
1. 注意费用结算。不管是购买新房还是二手房，在物业交接的时候都会有一些费用的结算。特别是二手房在购买的时候，购房者应该要求卖家进行水电气及物业费的结算，如果卖家没有及时结清的话，这部分费用可能就会计算到购房者的头上。
2. 检查附属设施。在进行物业交接的时候，购房者一定要检查清楚房屋的附属设施，因为二手房出售的时候，卖家可能会赠送一些物品给购房者，但是这些费用是已经计算到房款当中的，购房者要根据合同进行验收，检查数量是否正确，质量有无问题。
3. 注意相关过户手续。购房者所购买的房屋都是需要办理过户手续的，因为房子只有完成了过户手续之后才能算作是个人的房产，所以购房者一定要督促卖家尽快办理过户手续。
4. 注意户口问题。在购买二手房的时候，购房者一定要注意二手房的户口问题，户口问题就是指卖方在卖房后是否有及时迁出，只有在卖方迁出户口之后，购房者才能及时迁入户口。户口相关的事情有很多，比如说会涉及到购房者的孩子入学的情况。
5. 索要户型图。很多购房者购买二手房之后都想要自己重新装修，在装修房屋的时候就需要房屋的户型图，一般来说，房子都是有原型图的，因为房东在买房的时候也需要通过户型图来了解放自己情况，如果购房者在装修的时候没有户型图和以前房子装修的线路图，想要翻修房子就比较困难了，所以在二手房物业交割时，购房者一定要记得索要房子的原型图。
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