在房屋买卖过程中，买方和中介之间签订合同并付款后未能买到房子，买方认为中介违约。此外，买方拒付居间费的原因可能是中介公司提供虚假信息或隐瞒重要信息。然而，中介公司有向客户提供房屋真实情况的义务，赔偿责任要看客户损失和中介公司的行为是否相当。在部分地区，房价上涨导致卖方违约增多，虽然违约金已在合同中约定，但仍有卖方不惜承担违约金赔偿以赚取差价。在买卖双方签订定金合同后，其他共有人以未征得同意为由提出诉讼，要求确认预约合同无效。在二手房交易中，如果买方得知房屋中有人死亡或门牌号中有“4”等不吉利情况，提出退房，法官会参酌这些因素，进行利益考量。如果买方遇到房主毁约，首先要确定是否签订了房屋买卖合同，确认卖方违约的证据，可以起诉要求继续履行或解除合同并赔偿实际损失。违约金可能不能弥补实际损失，可以要求法院调高违约金或直接主张实际损失。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫