农村宅基地和土地的所有权属于集体经济组织，不能继承。但是，宅基地上的房子可以继承。根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，城市市区的土地属于国家所有，而农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，包括宅基地和自留地、自留山。
然而，继承宅基地有条件。个人只拥有宅基地的使用权，而所有权归集体经济组织所有。因此，老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，不能依法发生继承。农民要注意以下条件：
1. 继承者必须是农村户口。如果是城市户口或户口已迁出本村，则无权继承父母的宅基地。
2. 继承者不能已经拥有其他宅基地。宅基地“一户一宅”，无法改变。
3. 宅基地必须有房产证。农村宅基地初次申领建造房屋时可以申请房产证，拥有房产证是继承农村房屋的前提。
如果满足以上条件，就可以继承农村父母的房子并获得宅基地的使用权。只要房子不倒塌或出现其他违法情况，宅基地就不会被收回。
宅基地过户一般有两种方式：赠与和买卖交易。赠与需要签订合同并办理公证，赠与人需在赠与书上签名或盖章、签名日期。赠与需要交纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。买卖交易只需要交纳1.5%的契税和0.1%的印花税。无论哪种方式，转到名下后想出卖都会有营业税和个税。
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