
房屋继承是很多人选择的一种方式,但是在这个过程中会产生相应的费用,即房地产继承税费。那么房地产继承都有哪些税费呢?如何计算呢?
根据现在公证处的规定,继承权公证费按照受益额的2%来收取,最低收取200元。继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证明、房屋平面图及地籍图原件、房地产权证原件、以前购房时的契税完税证和契税完税贴花、去被继承人死亡证明到房地产进行房地产继承的登记。
房地产继承过户税费是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、以及5元的权证印花税组成。此外,还需要缴纳契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房地产价格总额和累进计费率百分比如下:
– 100万元以下(含100万元):5%
– 101万元以上至1000万元部分:2.5%
– 1001万元以上至2000万元部分:1.5%
– 2001万元以上至5000万元部分:0.8%
– 5001万元以上至8000万元部分:0.4%
– 8001万元以上至10000万元部分:0.2%
– 10000万元以上部分:0.1%
以一套100万元的房子为例,办理继承过户需要承担5000元的房屋评估费用、2万元的公证费用、500元合同印花税、100元登记费、5元权证印花税,共计25605元。因此,有些人在购买房地产时会直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价,一般可以免掉评估费用,而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大节省了。
总之,房屋继承会产生一些税费,需要根据相关规定计算。希望以上信息能够帮助到您。
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