短租是指租房时间较短的一种租房方式，一般在5天左右，也有部分相对较长的月租。而长租则一般发生在3个月及其以上。短租和长租的区别主要在于出租时间和出租率、客源、性质和升值潜力等方面。
长租一般看全面出租率，而短租主要看单日的出租率。长租一般来自于本区域内的求租者，而短租可接纳客源渠道更多，地域范围更广，追求空置率低，溢价也更高。虽然两者本质都是服务交易，但长租更多倾向于把租房看成一次生意。短租可能更多做的是一种文化，一种情怀，房东期待用小而美的细节打动用户的心。
短租的升值潜力明显高过长租，但风险也高。长租是“一次性”买卖，一旦交易完成，房东会拥有固定房客，风险较小。而短租消费发生频繁，有房客不固定、房间空置率高等风险存在。
对于房屋短期出租，租客需要注意一些事项。首先，在确定租房后，可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。其次，在租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意。如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益。
此外，房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。短租较为热租的一般是带家电出租的物业，业客双方应在签约时填写家私清单，详细列出电器的名称、品牌及数量。在租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。签订一年的租房合同可以写明当事人的姓名，房屋的位置，租金的数额以及一年的租赁期限等。房东也希望租户能长期租下去，不过租的短租房也是可以提前与房东进行协商的，有部分房东也是会适当退步的。
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