婚前购买的个人财产房产，在婚后即使由夫妻共同财产还贷，房屋的权属仍属于个人财产。因此，在离婚时，房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。共同还贷的升值部分按照夫妻共同财产进行分割，个人偿还的增值部分属于一方个人财产，离婚时不予分割。
婚前购房有许多好处。首先，经济独立才能人格独立，房子独立才能生活独立。拥有属于自己的财产和生存方式，即使是一个人也能独立生活。现代女性要求独立，即使在婚姻中也要有自己的梦想和追求。一个有经济来源的女性不会占据被动地位，房子能体现女性独立。婚前购房，女性不用受气，男性也能增加竞争力。
其次，即使离婚也不会吃亏。如果婚前购房，房子属于谁买的就写谁的名字，即使结婚了，房子所有人也是你的，不会吃亏。现在很多人要求男方在房产证上加上自己的名字，但关键是不动产登记薄上的名字。如果房子是你一个人婚前出资买的且没有贷款，女方即使加了名字也是没有用的。
最后，婚前购房能节省很多流程。结婚后买房需要开婚姻证明，银行会调查男女双方的信誉程度和还款能力等。如果是一个人，就可以省掉一半的流程。
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