目前，许多银行规定不接受个人办理房屋二次抵押业务。因此，只有在贷款全部还清之后，借款人才有可能申请房屋抵押贷款。对于资金有限的人来说，这种方法有一定的局限性。
如果个人想要安排按揭房产申请抵押贷款，比较合理的方法是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还清并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。无论是用于生意周转还是用于生活消费，这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
如果申请者无法找到帮忙的亲友，则还可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资付清余款。将房屋解除抵押后，便可以重新办理房屋抵押。当然，此方法在可贷额度有较大空间的情况下运作才比较有意义。一来可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金。二来，房产增值部分也可以变为现金。在办理过程中，担保公司需要收取一定费用。收费标准每家贷款机构均不尽相同，因此借款人不妨进行货比三家后选择出相对划算的贷款产品。
目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，但借款人也需要谨慎，因为其中有些公司经营不正规。如果一不小心掉入陷阱，可能会付出较为惨重的经济代价。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫