房租纠纷是租房过程中常见的问题,如果房东单方面违约,应当承担违约责任。那么,房租纠纷可以找谁协调呢?
首先,可以选择调解。调解是指在第三方的主持下,双方当事人经过自愿协商,达成和解的一种方法。在我国,村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷的调解处理。
其次,可以选择仲裁。根据《仲裁法》规定,公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。房屋租赁纠纷发生后,公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实,分清责任,依法做出仲裁裁决,解决纠纷。
最后,可以选择诉讼。当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力,要远远大于调解和仲裁。
那么,房租纠纷可以仲裁吗?答案是肯定的。如果房屋租赁合同有约定仲裁条款或者签订仲裁协议的,可以申请仲裁解决争议。但是当事人达成仲裁协议后,一方向人民法院起诉的,人民法院不予受理,但仲裁协议无效的除外。因此,在租房过程中,当遇到房租纠纷时,可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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