商品房买卖合同中，对于面积误差处理有约定的。如果没有约定，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。如果购房者因此要求解除合同，法院不予支持。但是如果面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失，法院会支持。
如果面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除合同，愿意继续履行合同的，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。如果房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者。而面积误差比超过负3%部分的房价款，则由开发商双倍返还。
交房面积一般分为两大内，分别是房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。房屋建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积统称。内部的建筑面积包括卧室、客厅、阳台、书房、卫生间、厨房、地下室等等的室内使用面积和墙体面积。外围的建筑面积有楼梯、墙体、玻璃墙等房屋外部的使用面积。房屋公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积。室内的公摊面积包括配电间、垃圾间、电梯·楼梯、电梯间、本层的共用走廊、一楼的共用大厅等室内的公摊面积。室外的公摊面积有单元门外的共用面积、小区的绿化面积、小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
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