购房者在验收房屋时，需要特别注意房屋的质量，以及配套设施是否符合合同约定。其中，检测房屋面积是非常重要的一项工作。购房者需要要求开发商出具《实测面积测绘报告》，并根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定，以确定实测面积与销售面积是否存在误差。如果实测面积误差超出3%，购房者可以中止收房。
此外，购房者还需要注意以下几点：
1.掌握“先验后收”的原则，如果开发商拒绝先验房后办理其他交付手续，则购房者可要求开发商签收“关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函”后中止办理手续。
2.了解公摊面积及相关知识，防止开发商侵占。
3.如果发现有质量问题，购房者应要求开发商限期维修，并签定书面函件。如果由此导致业主逾期入住，开发商应承担违约责任。
4.只要付清房款，按照合同约定购房者已经完全履行了合同的义务，开发商就应该无条件交房。如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。开发商无权以“未缴纳相关费用”等任何理由而拒绝交房。
5.不要将样板房标准作为现实标准，除非开发商将有关装修标准按样板间标准在合同中明确下来。
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