1、在房屋验收过程中，发现了一些问题，导致房屋没有通过验收。主要原因是房屋质量出现了严重问题，未能达到《消防法》的要求。
2、工程没有按照指定的时间完成，或者遇到了困难和严重的技术问题，无法及时解决。
3、市政配套工程没有得到批准，或者许多建筑材料的安装被拖延。
购房者如何维护自己的权益
1、保留相关证据材料
购买期房时，应该预料到可能会遇到延期交房的情况，并提前做好相关准备。当发生延期交房纠纷时，购房者应该收集开发商延期交房的相关证据，并保留有关延期交房造成的额外损失的证据。只要掌握了一手材料，在实际损失超过约定的违约金的情况下，购房者可以要求开发商按照购房者的实际损失承担赔偿责任，从而以事实为依据充分地维护自身的合法权益。
2、按合同约定索赔
购房过程中，签订的购房合同非常重要。其中有一部分内容是针对买卖双方违约责任做出的规定。在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定，逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
3、注意诉讼时效
很多情况下，遇到开发商延期交房的情况都需要寻求法律帮助才能解决。由于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫