确定房屋增值部分损失的方法有多种。首先，可以比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定房屋增值部分损失。最相类似房屋的确定标准包括同户型同幢同楼层、同户型同楼层相邻幢、相同区域内房屋等。证据的搜集可以考虑从中介公司询价并出具情况说明，二手房网络交易平台出具的相关数据确定等。
其次，可以通过卖方将房屋再次出售价格或买方购买同类型同地段房屋价格与买卖合同成交价的差额来确定房屋增值部分损失。
还可以通过委托评估机构评估来确定房屋增值部分损失。可以在诉讼前委托具有相应资质的评估机构进行评估，除了房屋增值部分损失数额的确定外，如何确定评估的截止期限也是重要问题。这为诉请数额确定及法院裁判提供了赔偿标准，同时，诉前委托评估机构被对方提出异议的可能性较大。也可以在诉讼中申请法院对房屋增值部分损失进行评估，优点是被对方提出异议的可能性较小，缺点是该部分诉请数额的不确定以及存在不被法院准许的可能。
房屋增值的因素有很多，其中最重要的是位置。商圈也是决定房价的关键因素，所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力。环境也是一个重要的因素，包括生态环境、人文环境、经济环境等。任何环境条件的改善都会使房产升值。此外，配套设施的齐全与否也是决定着该地段房产的附加价值及升值潜力，同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素。
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