购房合同丢失不影响卖房，业主可以到房管局和开发商处补办。购房合同一般有四份，购房者一份，开发商两份，房产局一份。即使购房者不慎丢失购房合同，合同在房管局和开发商那里都至少还有一份，只需申请合同补签即可解决。
购房合同的作用主要有两个方面。首先，购房合同明确写明了购房者的名字，明确了双方的权利和义务，是买卖过程中的重要凭证。如果后期发生纠纷，购房合同可以作为合法依据，维护购房者的权益。其次，购房合同是后期办理房贷和其他手续的重要依据，如缴纳税费和办理房产证等。
购房合同中需要明确的内容包括当事人的名称、身份证号码和住址，房子的基本情况，如面积、楼层户号等，销售方式，包括总价、付款方式和时间等，以及带装修时的标准和设施交付承诺等。如果存在争议，购房合同还需要确立违约责任和解决方法。
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