房屋析产是需要缴纳税款的，通常在离婚、继承、分家等情况下会发生房产析产。在征收房产析产税时，主要有三种情况：根据协议进行析产、根据遗嘱进行析产、向当地人民法院提起诉讼时进行析产。具体情况需要根据实际情况考虑。
房屋析产的办理流程如下：
1. 前往公证处办理析产公证。如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属，可以不再办理析产公证。
2. 办理抵押权银行规定的事项。
3. 前往房管局办理免征契税申请（大约需要10个工作日，各区略有不同）。
4. 前往房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费。
5. 领取新房产证和他项权证。
需要提交的证件包括：房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、本人身份证复印件（核对原件）、协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）、房改房提供原购房契约复印件（核对原件）、房屋所有权证附图、登记表复印件、分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）或书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）。
房屋继承析产纠纷的解决方式包括：
1. 继承人之间或当事人之间可以自行协商解决，签订协议明确遗产的分配。
2. 可以请求调解，向人民调解委员会请求调解。
3. 如果无法通过上述方式解决纠纷，可以直接向法院提起诉讼，由法院判决确定遗产归属。
需要注意的是，房屋继承纠纷不能向仲裁委员会请求仲裁解决，因为房屋继承纠纷属于身份关系纠纷，不属于仲裁范围。
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