如果在租房合同中已经明确规定了不能提前退房，那么押金和租金都不能退还。如果提前退房，就属于主观违约，必须承担责任。但是如果合同没有明确规定，提前退房也没有违反任何规定，那么房东不能扣除全部房租和押金。
在交租房定金时，租客必须注意以下事项。首先，在租房合同中必须清楚约定房屋情况，还要注意押金的归还问题。在租房之前，租客应该和房东或中介商议，列出所有家具和电器的状况清单，并保存照片，避免押金纠纷。
其次，为避免纠纷，押金条款应该详细。租房押金一般不超过两个月，房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，租客一般同意支付租房押金。除非租房合同另有约定，租客应该在租赁关系消除、房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
最后，如果房屋设施没有损坏，押金应该全额退还。在签订租赁合同时，双方应注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果房主以房屋设施损坏或其他借口克扣租客押金，将会造成租客不必要的损失。因此，租客应该选择正规的中介公司，最好是全国连锁的中介公司，由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，以保护自己的权益。
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