商住两用房是一种非常值得购买的房产。相比普通住房，商住两用房具有商业性质，周边设施完善，交通方便，深受年轻人和上班族的喜爱。此外，商住两用房面积小，房价低，带装修，拎包即可入住，省时省事，减轻购房者的压力，是非常不错的选择。
商住两用房的优点有很多。首先，商住两用房不受限购政策的影响，不论是北京还是通州区的限购政策，都不适用于商住两用房。其次，商住两用房的总面积较小，适合年轻人定居或者投资。第三，商住两用房可以自身定居，也可以做生意，特别适合办公室成本费用规定较低的公司。最后，商住两用房的动感性强，投资型强，适合对外开放租赁和售卖。
当然，商住两用房也存在一些缺点。首先，商住两用房一般不能落户口，这导致了小区业主生活、学习上的不便。其次，商住两用房的水、电和物业管理费用较高，买房者需要承担较高的生活成本费。最后，商住两用房安全隐患也值得关注，商家和住户的混杂可能会导致一些不便和扰民问题。
总的来说，商住两用房是一种非常有吸引力的房产，具有很多优点和一些缺点。购买商住两用房需要根据自己的实际情况和需求进行综合考虑。
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