物业费收取标准是根据政府提供的指导价，按照各地的经济水平定价。国家公布了物业服务费的基准价格，将住宅分为四个类别，每个类别又分为多层住宅和高层住宅，然后制定了基准价。一级多层住宅的基准价是0.95元/月，一级高层住宅则为1.55元/月；二级多层住宅和二级高层住宅分别是0.75元/月和1.35元/月；三级多层住宅每月为0.55元，高层住宅每月收1.15元；四级多层住宅0.35元/月，四级高层住宅0.95元/月。上浮的幅度最高到基准价格的20%，下浮则最低不低于成本价。
有的小区会提前预收物业管理费，这引起了一些人的质疑。但根据国家规定，物业费是可以提前预收的。物业公司会为住户提供基础服务、清洁卫生服务、秩序维护、绿化养护和公共设施设备养护维修等五个方面的服务，这些服务需要投入人力、物力成本大，所以可以提前预收物业费。提前预收物业费需要物业公司和业主签订协议或合同，按照约定时间收取费用。如果没有约定时间，那么预收时间不能超过十二个月。
如果住户逾期未缴费，或者拒绝缴纳费用，物业公司和业主委员会会催促，要求在规定时间内缴纳。如果仍然不缴费，那么就可以根据相关的法律法规条款，依法追缴，用法律的武器捍卫权益。国家出台的规定不仅保障了住户的权益，也保障了物业公司的权益。物业公司按照物业合同完成了所有服务之后，用户就应该履行自己的责任，缴纳物业费用。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫