新房拿到钥匙后，就需要开始交纳物业费。这是因为按照中国的物业管理条例，物业公司已经履行了其义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房手续，就需要缴纳物业费。对于已竣工但尚未出售或未交房的情况，物业服务费由开发商缴纳。
那么，物业费是在什么时候开始交呢？对于新房，需要根据购房合同中约定的交房时间来缴纳物业费；对于二手房，则是从双方约定的交房之日起开始缴纳。在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费，应由房产开发商交纳；实际交付后则应由业主买受人交纳。一般来说，物业服务费是以月为单位交纳的。因此，在实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
那么，物业费包括哪些项目呢？物业费包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；物业管理企业固定资产折旧；物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
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