物业交割是指在尾款支付前，为了确保卖方能够配合买方办理物业交割手续，买方通常会先留下一部分尾款，待物业交割手续完成后再付给卖方。物业交割一般是在房屋过户完成后，买卖双方约定时间共同去办理好物业交割的相关手续。
在进行物业交割之前，买卖双方以及中介机构需要提前约定好时间，并做好人员、材料以及房屋搬置等准备工作。
物业交割需要核对的项目包括：清点家什、费用结清、户口迁出和签字确认。在清点家什时，需要特别留心查看门窗、管道等，确认合同中约定的家具、家电设备等是否按照合同约定留下，整体厨卫是否被动过，装修是否有损坏。可以通过留照片与原照片进行对比。费用结清包括水电费、燃气费、物业费、取暖费、有线电视费等是否结清，可以通过相关部门进行查询。户口迁出需要确认卖方户口是否能按照约定的日期迁出，可在房屋所在地派出所户籍科核实。买方可预留部分尾款作为户口迁出保证金督促卖方按时迁出。签字确认完成物业交割并签署《物业结清确认书》后，预留的物业交割保证金解冻给卖家。签订《物业结清确认书》，即表示双方确认物业交割完成。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫