1、只要有购房资格，全款买房的征信逾期不会影响买房行为。
2、贷款买房时，银行除了查看客户的征信，还要考虑客户的负债率、还款能力和是否有足够的首付款。如果客户有负债过大或收入、工作不稳定等情况，都会影响房贷的审批。
哪些因素会影响房贷审批？
1、个人信用记录
银行会查看借款人的个人信用报告。如果报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，房贷申请多半会被拒。因此，个人信用记录很重要。除逾期记录之外，还要注意因信用不良被起诉或长期拖欠水电费等费用造成的不良记录。
2、还款能力
银行会审核借款人的还款能力。如果负债过大或收入、工作不稳定，都会影响房贷的审批。
3、个人贷款违约
如果申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款6个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录，都会影响房贷审批。
4、首付款
申请房贷的客户需要有一定比例的首付款。一般首套房贷首付比例不低于30%，公积金贷款可能只需要20%的首付款，而二套房贷首付比例不低于60%。因此，在申请银行房贷前，要做好首付准备，以免贷款申请被拒。
5、负债过高
如果信用卡每月还款额超过月收入的50%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入的50%，都会影响房贷审批。因此，在办理贷款前，要确认影响房贷审批的因素，避免影响贷款申请。
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