郑州的社保政策规定，连续缴纳24个月的社保，可以在购房时使用。但需要注意的是，社保必须是在购房前3年内连续缴纳的，补缴的社保是不被认可的。此外，在郑州连续缴纳24个月的个人所得税，或者是在郑州工作的全日制本科或以上学历毕业生，即使是外地户口，也可以购买房产。
在购房时，需要注意开发商是否具备五证和二书，这是验证开发商实力和资质的重要证明。五证包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、商品房销售(预售)许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。二书包括住宅质量保证书和住宅使用说明书。购买预售商品房时，一定要等到开发商的五证和二书齐全后再进行购买。
此外，购房者还需要关注小区周边的规划和配套是否齐全，包括交通配套和商业配套等。在购买多层住宅时，需要注意公摊面积是否合理，一般在11%～16%左右；而高层住宅由于电梯等因素，公摊面积较多，一般在18%～26%左右。
在签订正式预售合同前，开发商通常会要求购房者签订一份房屋认购协议书，并缴纳一笔定金。但缴纳定金并非购房的必经程序，购房者应尽量避免缴纳定金，以免陷入定金纠纷。
最后，购房者需要理性看待购房广告，尽量实地查看房产，并保留广告单等宣传资料，以备追究开发商法律责任之用。
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