在婚姻关系存续期间，可以将房产转到老婆名下，而且不需要交税，只需支付更换房产证的工本费。但是，如果房子的房贷还没有还清，则无法进行产权更名，必须等到贷款还完后才能办理。
如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。委托人需要向登记机关提交有效证件和书面委托书，明确委托事项、费用和双方的权利义务。受委托人应当维护委托人的权益，不得损害其合法权益。
房地产过户的程序包括：买卖双方持买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；房地产交易管理部门要求对交易的房地产进行价格评估；买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；等待领取新的房屋所有权证；买方持新的房屋所有权证和原来的土地使用权证到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的土地使用权证。
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