为了防止租户占用学位，房东在出租房屋时可以在合同中注明不能使用该学位，并在租凭证上也要注明学位的使用问题。一般来说，政策要求租满两年以上才有学位，并且需要房东提供所需材料才能办理。租赁合同是合同双方动态行为和静态协议的统一，包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态过程，以及双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。
合同是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立。订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。在买房之前，一定要上教育局查此房学位有没有被占用，并去房子所在社区租赁所查问此房有没有办过租赁合同，以免学位被占用。
在出租房屋时，需要注意以下几点：1、在各大房屋出租网站上发布需要出租的房屋信息，最好配上几张颜值比较高的室内照片，以便中介联系你咨询房屋情况。2、如果出租房源离您较远，可以选择把出租房钥匙放到一家离您较近的靠谱中介，并交代好其余中介也可以随时过来拿钥匙带人看房。3、和上一个租客交接完毕之后，要对出租房屋进行必要的整理和修饰，使得房屋整洁、美观，吸引租户。
在房屋出租后，也需要注意以下几点：1、要经常和房客保持联系，了解房屋的居住情况和设施的使用情况。2、要经常和物业保持联系，了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫