
违法建筑被强拆后不能获得赔偿。违法建筑不受法律保护,因此强制拆除时不会获得经济补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级政府及其有关部门应依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,应依法处理。在房屋征收决定前,应组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑,应给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿。
违法建筑的类型包括:1、未经审批擅自建房;2、多处宅基地建房;3、擅自改变房屋结构;4、擅自改变土地使用性质的建筑物;5、临时建筑改建成永久性建筑;6、违反城乡建设规划。这些行为都属于违建,一旦被发现,就有可能面临被强拆的风险。
在建房之前,必须事先申请,并等到颁发建设用地规划许可证后才能动工。否则,就属于违规建房,面临被强拆的风险。此外,占用农业耕地也属于违建。农用地是用作农业生产的土地,未经批准则属于违建。为避免不必要的损失和麻烦,建房之前一定要事先申请,遵守相关规定。
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