由于二手房交易存在信息不对等的情况，经常会出现各种经济纠纷。为了保障交易资金的安全性，资金委托应运而生。资金托管服务是将交易房款冻结在银行的专用账户内，有效地保障二手房买卖双方能够安全地履行交易流程。
一、那么资金托管流程是怎样的呢？
1.首先买卖双方需要提供已经签订的买卖合同。在签订居间合同时，就可以做托管，并约定托管资金解冻节点及解冻凭证，提交所需资料，快当天就可以办理好托管申请。
2.通过线上平台申请托管。
3.双方签署托管协议，根据协议进行下一步流程。
4.买房将房款转到托管账户。该账户是银行的专用账户，可保障资金的安全。
5.为保障资金的安全，房款进入账户即被冻结。
6.二手房交易完成后，如满足解冻条件，卖家即可申请支取。
7.房款被卖家支取完成后，托管流程结束。满足解冻条件以后，提交解冻凭证，凭借协议里的资金划转条件即可申请资金解冻。下午16:00之前发起解冻申请，可以在当日收到冻结款；在下午16:00之后发起终止申请，可以在下一个工作日收到冻结款。注：如果提交资料有误，时间会延长。
二、托管的范围有哪些？
根据二手房交易环节，将托管资金分为定金、首付款、尾款等，对资金实现全程托管。
三、托管需要提前准备哪些材料？
运用的线上资金托管平台，买卖双方可以对于申请流程一目了然。那么办理资金托管买卖双方所需材料需要哪些呢？为保证流程快速审批，双方可提前准备资料。
买方需要提供身份证、银行卡、代理人到场需提供受托人身份证及委托公证书原件。卖方需要提供身份证、银行卡、产权证、代理人到场需提供代理人身份证及公证书原件（注明代收房款）。
另外需要说明的是：托管的办理手续需要本人亲自到场办理，如果本人无法到场，可提供公证书（注明代为办理资金托管），由代理人带着委托人的身份证原件、业主本人的身份证原件等代办理。
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