在现代社会，买房已经成为了人们生活中的一件大事。而对于大多数人来说，商业贷买房是最常见的方式。那么，商业贷买房的流程是怎样的呢？下面，我们就来详细了解一下。
一、明确购房需求
在购房前，首先要明确自己的购房需求。包括购房预算、购房区域、购房面积等。只有明确了需求后，才能更加有针对性地进行购房。
二、选择合适的银行
在进行商业贷款时，需要选择合适的银行。一般来说，选择大型银行比较好，因为大型银行的资金实力更加雄厚，贷款利率也相对较低。
三、办理贷款手续
在选择好银行后，需要办理贷款手续。具体来说，需要提供个人身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。银行会根据这些材料来评估贷款人的还款能力，并确定贷款额度和利率。
四、首付款及中介费用
在购房时，需要支付一定的首付款。一般来说，首付款的比例为房价的20%左右。此外，还需要支付一定的中介费用，一般为房价的1%左右。
五、过户手续
在支付完首付款和中介费用后，需要进行过户手续。具体来说，需要将房产证上的所有权转移给购房人，并在不动产登记中心进行登记。
六、还款
在办理完贷款手续后，需要按照约定的还款方式进行还款。一般来说，银行会要求每月按照一定的比例进行还款，直到贷款全部还清。
七、总结
商业贷买房的流程虽然看起来比较复杂，但只要理清了其中的每个环节，就可以轻松完成购房。希望本文能对大家有所帮助，让大家更加了解商业贷买房的流程。
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