公积金贷款购买的房屋可以转让所有权，但需要提前结清欠款，以解除财产转让。如果未结清欠款，需要征得银行同意。银行同意后，可以将产权证书带到房屋管理局办理产权证书转让手续。
现在介绍一些转让有贷款的房子的方式。第一种是转按揭，即将个人住房出售或转让给第三方，申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。这是最简单直接的方式。
第二种方式是用买方的首付款缴清剩余贷款。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经还了大量贷款的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
第三种方式是利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物，如其他房产，用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。
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